A propos de ce bien
A vendre entre particuliers, sur la commune de Publier, un appartement de Type 3 de 89,45 m2 carrez en attique qui dispose d'une terrasse denviron 38 m² avec vue sur le lac Léman et d'une seconde côté sud denviron 14 m2 avec vue campagne, dans une copropriété construite en 2016.
Il est très fonctionnel grâce à son agencement intérieur et propice à la vie de famille. Sans aucun vis-à-vis avec sa vue pleine sur le lac et les montagnes, il offre un panorama magnifique et un calme absolu. Très lumineux et bien agencé, il propose aussi lavantage de disposer dun coin vie séparé du coin nuit.
Lappartement se compose comme suit :
Lentrée sur un grand couloir avec rangement, menant à la pièce de vie principale incluant un espace salon-salle à manger avec sa cheminée à bois moderne ouvrant sur un espace cuisine italienne sur mesure entièrement aménagée et équipée d'électroménager de qualité, (incluant une plaque Bora avec sa hotte intégrée), donnant accès du salon et à la terrasse côté lac avec sa vue imprenable puis de la cuisine à la terrasse côté campagne, cet espace est denviron 46 m2.
Ensuite vous trouverez le coin nuit avec : un dégagement avec rangement, une salle de douche avec un coin buanderie, un wc suspendu indépendant avec lave mains, 2 chambres : une suite parentale avec grand placard intégré sur mesure, sa salle de douche privative et laccès à la terrasse vue sur le lac Léman, une seconde chambre avec son dressing intégré sur mesure donnant également accès à cette même terrasse vue lac.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien ainsi quune cave. La copropriété dispose également dun local à vélo.
Vous aurez la possibilité dacquérir un garage fermé avec porte motorisée et un coin cellier en Sus.
A Seulement, cinq minutes, à pied du centre village, et de ses commodités, (boulangerie, presse, hypermarché, médecin, pharmacie
) et à proximité immédiate des écoles maternelles primaires. Les collégiens et lycéens pourront prendre le bus, a seulement deux minutes à pied, en direction des collèges et des lycées.
Vous rejoindrez les transports pour rejoindre lembarcadère juste à quelques pas ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers.
Vous serez à seulement 10 minutes dÉvian en voiture et cinq minutes à pied du lac, vous rejoindrez lentrée dautoroute en 25 minutes en direction de Genève, Lyon, Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».
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Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Surface de 89,50 m2
- Loi Carrez : 89,45 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Charges : 342 € par mois
- Taxe foncière : 1 262 € par an
- DPE : D (193)
- GES : D (29)
À propos du prix
Prix : 539 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABISSET Eric
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- Pae Les Glaisins - La Canopée
5 Bis, Avenue Du Pré Closet - 74940 ANNECY
- Pae Les Glaisins - La Canopée
- 06.87.31.87.56
- 06.65.72.56.84
- Fiche agence
- Site Web