A propos de ce bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Coup de cœur et fort potentiel à Pujols-sur-Ciron . Idéalement située au calme, au cœur du village et à seulement 35 minutes de Bordeaux (accès autoroute rapide), découvrez cette maison de bourg à rénover, véritable toile vierge pour votre futur projet de vie. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités de Podensac et Langon (écoles, commerces, services).
Les points forts du bien :
- De beaux volumes à réinventer : Un charme de l’ancien à moderniser selon vos goûts pour créer un intérieur unique.
- Côté extérieur : Une agréable terrasse arborée, parfaite pour vos moments de détente.
Le 'plus' investisseur / famille : Un garage offrant le potentiel d'aménager un logement indépendant d'environ 64 m² (idéal rendement locatif ou projet familial).
Option disponible : Un terrain non attenant à proximité immédiate.
Le mot de l'expert : Des travaux sont à prévoir, mais c'est l'opportunité rare de façonner une maison entièrement à votre image dans un secteur recherché !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5286 et 7152 Euros/an (année de référence 2021)
Commodités
- Maison
- Surface de 225,00 m2
- Séjour : 33 m2
- Terrain de 202 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Garage
- Cave
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (220)
- GES : E (60)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 155 000 €.
Honoraires : 6.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 145000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
S.A.S. CABINET BEDIN
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- 118 Cours Des Fossés
- 33210 LANGON
- 09.85.80.73.75
- 09.85.80.73.75
- Fiche agence
- Site Web
