A propos de ce bien
L'agence Côté Particuliers vous propose ce studio de 27 m², situé au coeur d'un secteur très recherché, à seulement 6-7 minutes à pied de 'La Défense Grande Arche'.
Parfaitement adapté aux jeunes actifs ou étudiants, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une connectivité exceptionnelle (Métro 1, RER A, Tram T2, Trains L/U) et la future ligne 15 à venir.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie principale lumineuse.
Un coin cuisine optimisé.
Une salle d'eau avec WC.
Les + : Une cave et une place de parking privative sécurisée en sous-sol (un vrai luxe dans le secteur pour un studio !).
Données techniques & financières :
DPE : Classe D (Performance énergétique maîtrisée, pas de contraintes de location immédiates).
Charges : 247,50 euros / mois.
Taxe Foncière : 725 euros / an.
Localisation : Proximité immédiate des commerces, des centres commerciaux (Westfield Les 4 Temps) et du pôle universitaire de Nanterre/La Défense.
Prix de vente : 229000euros FAI
« Un investissement sûr dans une ville à forte valorisation. La proximité du plus grand quartier d'affaires d'Europe garantit une demande locative constante. »
Commodités
- Appartement
- Surface de 27,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 34
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 725 € par an
- DPE : D (180)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 229 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 300 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 970 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Côté Particuliers Aubervilliers
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- 24 Rue Lécuyer
- 93300 Aubervilliers
- 09.88.05.23.26
- 09.88.05.23.26
- Fiche agence
- Site Web
