Vente maison 3 pièces 73190 - Puygros

Réf. : EVR-33078268

la maison conserve son caractere d'origine avec ses murs en pierre de forte epaisseur et ses fenetres a double chassis, installees de part et d'autre du mur, creant un espace tampon naturel qui participe au confort thermique de l'habitation. le bien se compose actuellement de : un appartement principal d'environ 62,67 m² habitables comprenant : une piece de vie avec cuisine ouverte de 47 m², une chambre de 9m², une salle d'eau avec wc. un studio d'environ 27,79 m² comprenant : une piece de vie avec coin cuisine, une mezzanine de 8m², une entree, un degagement, une petite salle d'eau avec wc, d'annexes, tel que : trois caves de 30m² environ chacune un atelier bricolage de 27m², un garage avec acces direct au logement, plusieurs dependances et espaces de stockage. une grange : l'un des principaux atouts de cette propriete reside dans sa grange a amenager, offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous toiture. la charpente est en bon etat et laisse envisager de nombreux projets : agrandissement de l'habitation, creation d'espaces supplementaires, logement complementaire, activite professionnelle ou projet locatif. ce bien s'adresse aussi bien a une famille en quete de volumes qu'a un projet combinant residence principale, logement independant, habitat partage, activite professionnelle ou investissement locatif. cette batisse presente egalement un fort potentiel pour la creation de 3 logements (projet d'architecte deja realise). a l'exterieur: le terrain d'environ 2 000 m² est agreablement reparti et agremente d'arbres fruitiers. situee dans un environnement de campagne habite, la propriete est entouree d'espaces verts et de montagnes, tout en beneficiant de la presence de quelques habitations voisines. les points a retenir : poele a bois recent, 40m² de panneaux photovoltaiques generant environ 2 000 € de revenus par an et participant a l'alimentation du chauffe eau, prise electrique dans le garage adaptee a la recharge d'un vehicule electrique, nombreuses dependances, importantes possibilites d'amenagement. travaux a prevoir : remise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique a refaire), reorganisation des espaces selon les besoins du futur acquereur afin d'exploiter pleinement le potentiel de la batisse.