A propos de ce bien
Michael Zingraf Real Estate vous présente au Pyla-sur-Mer, au cœur d’un écrin de verdure, cette villa d’exception qui incarne l’élégance et la quiétude au Pyla-Sur-Mer.
Son architecture intemporelle s’ouvre sur la nature, offrant depuis le vaste séjour et la terrasse une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon et ses couchers de soleil.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère apaisante. Le séjour, lumineux, se prolonge vers une cuisine indépendante.
Une suite parentale spacieuse, dotée d’une salle de bains complète (baignoire, douche, coiffeuse et wc) ainsi que d’un dressing, offre un confort absolu. Une seconde chambre et un wc indépendant complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin, conçu pour accueillir famille et invités, offre deux chambres avec salle d’eau privative et dressing, une troisième chambre avec placards, une buanderie et deux caves. Chaque espace a été pensé pour conjuguer intimité et fonctionnalité.
À l’extérieur, un terrain arboré de 2300 m² préserve la tranquillité des lieux. Un double garage complète cette propriété d'exception.
Commodités
- Maison
- Construction : 1998
- Surface de 270,00 m2
- Séjour : 59 m2
- Terrain de 2 300 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 4 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (173)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 3 850 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 3702000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Michael Zingraf Pyla-Sur-Mer
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- 113 Boulevard De L’océan Pyla
- 33115 Pyla-sur-Mer
- 06.67.74.12.00
- 06.67.74.12.00
- Fiche agence
- Site Web













