Vente maison 7 pièces 33115 - Pyla sur Mer

Réf. : EVR-31619820

7 500 000 €

  • 6 chambres
  • 2 sde
  • 1 sdb
  • 172 m² de surface
  • 43 604,65 € prix / m²

A propos de ce bien

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous présente une propriété rare en première ligne au Pyla-sur-Mer, bénéficiant d’un emplacement absolument exceptionnel face au Bassin d’Arcachon.
Implantée dans l’un des secteurs les plus prisés du Bassin, cette villa profite d’une vue panoramique et d’un accès direct au paysage emblématique du Bassin, offrant un spectacle permanent au rythme des marées, de la lumière et des variations de l’horizon.
La propriété, typique des demeures historiques du Pyla-sur-Mer, conserve tout le charme et l’authenticité de l’architecture locale. Son emplacement unique et sa situation privilégiée en première ligne en font une opportunité particulièrement rare sur le marché.
La maison nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de concevoir un projet sur mesure : modernisation complète, extension ou réinterprétation architecturale afin de créer une résidence d’exception parfaitement adaptée aux standards contemporains.
Cet emplacement d’exception permettra de révéler tout le potentiel de la propriété et d’imaginer une villa unique dans l’un des environnements les plus recherchés du Bassin d’Arcachon.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1920
  • Surface de 172,00 m2
  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 2 WC
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : F (409)
  • GES : C (13)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 7 500 000 €.

Honoraires : 5.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 7125000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Michael Zingraf Pyla-Sur-Mer

    • 113 Boulevard De L’océan Pyla
    • 33115 Pyla-sur-Mer

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