A propos de ce bien
Cette charmante maison d'architecte des années 1960, 141 m² habitables, prend place dans le quartier Thiers du Raincy. Édifiée sur un sous-sol total, elle s'élève sur une parcelle paysagée de 475 m², à l'abri des regards.
Au rez-de-jardin, un large dégagement mène à un salon baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et ses nombreuses ouvertures. Agrémenté d'une cheminée, il se prolonge par une terrasse ouvrant sur le jardin.
Une grande cuisine, aménagée en longueur, assure une continuité entre le séjour et le salon.
Des toilettes avec lave-mains trouvent leur place dans l'entrée.
Un escalier en carrelage d'époque dessert le premier étage, où le palier accueille un espace bureau. Trois chambres de belles dimensions, toutes équipées d'un dressing, se répartissent cet étage. L'une d'elles bénéficie d'une terrasse privative accessible par une baie vitrée, tandis qu'un balcon filant dessert les deux autres, offrant un agréable prolongement sur l'extérieur.
Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit.
Fonctionnel et spacieux, le sous-sol total comprend une chaufferie/buanderie, une cave, un atelier. Une pièce de 25m² offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, home cinéma ou bureau. Une porte conduit directement au jardin.
L'extérieur est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, agrémenté d'un charmant bassin.
Situé dans un écrin de verdure, ce bien lumineux constitue une adresse privilégiée pour une famille. La proximité des écoles et des installations sportives vient parfaire un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Possibilité de garer deux véhicules dans l'allée.
Bien en pleine propriété.
RER E : Le Raincy à 1km
T4 station Les Pavillons sous bois à 350m
Bus 605 à 400m
Collège Jean-Baptiste Corot à 200m
Lycée Albert Schweitzer à 500m
CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3 790 euros et 5 180euros (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Nathalie 06 18 77 30 26
RSAC : 908 437 460 Bobigny
Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.
Commodités
- Maison
- Construction : 1958
- Surface de 141,00 m2
- Terrain de 475 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 682 € par an
- DPE : E (315)
- GES : E (69)
À propos du prix
Prix : 620 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS
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- 100 Rue Diderot
- 94300 Vincennes
- 01.85.78.30.30
- 01.85.78.30.30
- Fiche agence
- Site Web
