A propos de ce bien
Idéalement située au coeur du Raincy, dans une impasse, cette maison d'architecte développe 200 m² sur une parcelle de 490 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud.
Dès l'entrée, l'espace ouvre sur une pièce de vie de plus de 100 m² profitant d'une belle hauteur sous plafond de 5,24 m. Ce volume unique réunit naturellement la cuisine ouverte, le salon et le séjour.
Un mur de verre, exposé plein Sud, baigne l'ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée. D'autres ouvertures complètent cet apport lumineux et renforcent la clarté de l'espace de réception.
Dans le prolongement du séjour, un ouvrant donne accès à une terrasse exposée Nord-Ouest.
À l'étage, un vaste dégagement en surplomb du séjour distribue deux chambres, chacune avec un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec rangements et une salle d'eau ouverte, pensée dans la continuité de la chambre.
Une salle de bains indépendante et des toilettes avec lave-main composent également cet espace.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un dégagement, une grande chambre avec baie coulissante ouvrant sur l'extérieur, une salle d'eau ouverte ainsi que des toilettes indépendantes. Une buanderie complète ce niveau.
À l'extérieur, le terrain, agrémenté d'oliviers et d'essences variés, dispose également d'une vaste allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Cette maison d'architecte séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente. Un lieu de vie familial à la fois ouvert et préservé, au coeur d'un environnement recherché au Raincy.
Un garage pouvant accueillir trois véhicules complètent ce bien en pleine propriété.
RER E : Le Raincy à 500m
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 24850euros et 3940euros (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Nathalie 06 18 77 30 26
RSAC : 908 437 460 Bobigny
Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.
Commodités
- Maison
- Construction : 2001
- Surface de 200,00 m2
- Terrain de 490 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 493 € par an
- DPE : D (159)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix : 890 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS
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- 100 Rue Diderot
- 94300 Vincennes
- 01.85.78.30.30
- 01.85.78.30.30
- Fiche agence
- Site Web
