A propos de ce bien
À la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et habitable de plain-pied ? Cette maison de 165 m² habitables a tout pour vous séduire !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle salle à manger ouverte sur le salon, offrant un espace de vie d'environ 40 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda.
Une chambre de 29 m², une salle d'eau entièrement rénovée en 2024, un WC indépendant ainsi qu'un vestiaire complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de 27 m² et 13 m².
Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre de plus de 45 m² au sol (plus de 20 m² Loi Carrez).
À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec barbecue, d'un jardin d'environ 530 m² avec son cabanon, dont le fond de parcelle borde la forêt.
Un double carport ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette maison.
Les atouts
Maison semi-individuelle
165 m² habitables
Habitable de plain-pied
4 chambres, dont 3 de plus de 20 m²
Bel espace de vie d'environ 40 m²
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau rénovée en 2024
Double carport
Cave
DPE : C
Une maison entretenue, offrant de beaux volumes et idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort.
N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2200€ et 3040€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 15435
Commodités
- Maison
- Surface de 165,00 m2
- Terrain de 696 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (144)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix : 248 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web









