Vente maison 14860 - Ranville

Réf. : EVR-32821819

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER

Propriété de 533m2 sur terrain de 1263m2 et sa dépendance avec une vue imprenable sur l'étang et les espaces naturels

Localisation : RANVILLE

Les points forts du bien :
- Panorama ouvert sur un environnement verdoyant préservé

- Cadre naturel sans vis-à-vis ni possibilité de construction
- Piscine couverte et chauffée
- Espace bien être avec jaccuzy et sauna
- Possibilité de location saisonnière avec des chambres indépendantes

Retrouvez ce bien à travers des paroles du propriétaire :
"Cette propriété offre un lieu rare, ouvert sur une nature préservée avec une vue dégagée et pérenne sur l'étang et la verdure, sans possibilité de construction en face. Grâce à la véranda et à ses larges baies vitrées, la maison offre la sensation d'être au cœur du jardin en toute saison.
Le matin, la lumière se reflète sur l'eau ; le soir, le calme accompagne les couchers de soleil. Actuellement maison d'hôtes et gîtes, son atmosphère unique se prête aussi parfaitement à un projet airbnb expérientiel autour du calme et de la déconnexion ou escapades bien-être. Un lieu paisible et inspirant, pensé autant pour vivre que pour recevoir."

Au rez-de-chaussée, la maison se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 grand salon de 65m2

- 1 cuisine ouverte et équipée

- 3 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC séparé

- 1 véranda donnant sur le jardin
- 1 buanderie

Au premier étage:
- 6 chambres
- 5 salles d'eau

Au deuxième étage, vous trouverez deux appartements séparés composés chacun comme suit:
- 1 salon
- 1 cuisine ouverte
- 2 chambres dont une en mezzanine
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé

Une dépendance composée comme suit :
- 2 chambres
- 1 cuisine séparée
- 1 espace bien-être avec jaccuzy, sauna infrarouge et douche

Vous trouverez également:
- 1 double garage
- 1 piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur
- Des places de parking
- 1 terrasse

Huisseries : double vitrage PVC

Type de chauffage : électrique / poêle à granulés

DPE : C (131) GES : A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4050 € et 5530 €
Terrain de 1263m2

Taxe foncière : 3007 € /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix : 1.158.000 € F.A.I

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,3% soit 1.108.000 € hors frais.

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Lien de la visite virtuelle disponible sur demande

Contact direct :

Laura Vissault

06 85 38 60 45

[email protected]

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).