Vente maison 8 pièces 77510 - Rebais

Réf. : EVR-32327021

Rebais, Opportunity vous propose une BELLE PROPRIETE BRIARDE d'une Surface utile 390 m²,Surface Habitable de 335 m2, proposant de beaux volumes et de belles prestations de qualité.
À 15 minutes de Coulommiers( Gare Ligne P, Paris à 40 minutes Gare de L'Est) et à 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre.
Vous trouverez
- Au rez-de-chaussée : devant la maison principale, une belle terrasse couverte, un grand hall d'entrée
donnant sur un salon d'une surface de 60m² avec cheminée
et vue sur jardin, une cuisine équipée de 12 m², une salle à manger de 16 m2 donnant sur une belle terrasse de 50 m2 aménagé en espace barbecue avec deux tonnelles et accès jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce chambre/bureaux, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains avec toilettes, un bureau, une
petite cave , une chaufferie et un cellier e 25 m2 avec entrée indépendante avec possibilité de crée un studio ou une chambre supplémentaire. Sous-sol total en terre, excellent pour cave a vin et rangement supplémentaire.
- A l'étage : un dégagement desservant un dressing, trois chambres, plus une suite PARENTALE de 51 m2 avec salle de bain (baignoire balnéo)douche et toilettes, plus un bureau privatif .
- Toujours aux même étage vient s'ajouter un bel espace dédiée aux loisirs, composer: d'une piscine couverte, chauffée, d'une superficie de 6mx5,50m, équipée de nage à contre courant, un espace SPA, une salle d'eau avec toilettes, plus une belle mezzanine servant de salle de jeux ( celle-ci est aménagé en salle de billard). Le plus, une belle terrasse de 30 m2 bénéficiant d'une vue imprenable sur la nature et ceci sans vis a vis.
- Combles;
- D'un coté, une grande pièce de environs 41 m2 aux multiples possibilités d'aménagement (actuellement aménagée en salle de sport) et de l'autre coté un grenier de la même surface, non aménagé.
Chauffage aux gaz, bois et POMPE a Chaleur.
Volets roulants électriques.
Adoucisseur d'eau.
Borne voiture électrique.
Alarme et video surveillance.
LES PLUS:
-DÉPENDANCE d'environ 250 m2 au sol, avec électricité, aménagé en garages avec espace pour garé plusieurs véhicules et un atelier. La hauteur de celle-ci permet la construction d'un étage, ceci augmenterais la surface de plancher, créant plusieurs possibilités d'aménagements.
La propriété possède double accès lui conférant la possibilité d'une devisions foncière. Peux aussi servir de local pour une activité artisanal.
Portes des garage électriques.
- Trois terrasses aux total.
- Un JARDIN de 2600 m2 sans vis a vis et totalement clôturé.
- Un chalé en bois dans le jardin pour du rangement .
Portai électrique.
Devant la maison un grand store électrique.
A visiter sans tarder.
Prix du bien avec honoraires d’agence T.T.C inclus à la charge du vendeur: 499 000euros
Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 144 et GES B indice 6.
Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2790 euros et
3774 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manuela Campos, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 912662723, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY