A propos de ce bien
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX !
APPARTEMENT T4 - TERRASSE ET GARAGE !
SECTEUR : RUE PASSE DEMOISELLE - COURLANCY.
Proximité immédiate centre-ville et tramway situé dans une résidence de construction récente et bien entretenue des années 2000, cet appartement spacieux et fonctionnel de 91 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Implanté au 3èm étage sur 6 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine indépendante aménagée donnant accès à un balcon-terrasse, ainsi que d'un séjour lumineux, bien exposé, ouvrant sur une seconde terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un agencement cohérent et pratique.
L'appartement est sain, très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux particuliers. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et affiche une classification énergétique C, gage d'un bon confort thermique et de consommations maîtrisées.
Les parties communes sont agréables et soignées, témoignant du bon suivi de la copropriété.Un double parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, un avantage rare et recherché dans le secteur.
LES PLUS :
-Emplacement privilégié, à
-Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (tramway) et centre-ville de Reims.
-Résidence récente avec garage.
Bien en copropriété : 24 lots
Charges courantes : 1200 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 318 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1310 Euros et 1830 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2000
- Surface de 91,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 3
- Ascenseur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (141)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix : 285 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 24 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE IMMODEX
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- 235 Avenue De Laon
- 51100 REIMS
- 06.03.78.88.71
- 06.03.78.88.71
- Fiche agence
- Site Web
