A propos de ce bien
Rare opportunité d'investissement en plein cœur de Reims, à seulement quelques centaines de mètres de la Cathédrale et de la rue de Vesle.
Situé en fond de cour, cet immeuble de rapport bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en profitant pleinement de l'attractivité de l'hyper centre-ville et de l'ensemble des commodités : commerces, transports, établissements scolaires, restaurants et vie culturelle accessibles à pied.
L'immeuble se compose de 5 studios pour une surface au sol d'environ 105 m², répartis sur plusieurs niveaux :
Surfaces Loi Carrez :
Rez-de-chaussée :
o Studio de 12,94 m²
o Studio de 13,21 m²
1er étage :
o Studio de 14,55 m²
o Studio de 13,90 m²
2ème étage :
o Studio de 14,95 m²
Montant de la taxe foncière : 2 673 €.
Ensemble idéal pour un investissement locatif avec une forte demande sur le secteur, notamment étudiante et en location courte durée grâce à cet emplacement premium.
Petit immeuble au fort potentiel patrimonial, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Reims, offrant une rentabilité potentielle d'environ 5 % net.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Classe énergie : G (consommation énergétique excessive)
Réf. 2592-13637
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 105,00 m2
- 6 Pièces
- Copropriété : oui
- DPE : G (498)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix : 472 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 053 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KELLER WILLIAMS - KW
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- 37 Avenue Hoche
- 51100 REIMS
- 06.85.50.71.51
- 03.26.46.84.68
- Fiche agence
- Site Web
