A propos de ce bien
À proximité immédiate de la cathédrale de Reims et sur l'axe Chanzy/Gambetta, voie des sacres, un immeuble locatif implanté sur un emplacement stratégique. Celui-ci se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, d'un appartement T2 de 34 m² au premier étage, ainsi qu'un second de 34 m² au 2ème étage. En sus, une cour à l'arrière du bâtiment, une cave voutée en sous-sol propice au stockage et des combles pouvant permettre une isolation facilement + stockage.
L'ensemble est actuellement loué et génère un revenu locatif de 22 500 euros/an hors charges, après rafraichissement et ameublement des logements, possibilité d'atteindre 25 à 26 000 euros annuels. Chauffages individuels électriques au rez-de-chaussée et 1er étage, chauffage individuel gaz au 2nd étage. Fenêtres en double vitrage.
Reims centre-ville, idéal investissement locatif.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 102,00 m2
- Terrain de 88 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 285 € par an
- DPE : F (359)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 318 000 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 300000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Cabinet Descroix
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- 8 Place Jules Lobet
- 51100 REIMS
- 03.26.47.42.15
- 03.26.47.42.15
- Fiche agence
- Site Web
