A propos de ce bien
Vous cherchez un appartement en hypercentre... mais sans renoncer au calme ?
Ici, on est à deux pas de la Place des Lices, et pourtant... on entend surtout les oiseaux.
Dans une copropriété de caractère (10 lots), découvrez ce T2 de 45,10 m² (Carrez) en rez-de-jardin (lot n°1), rénové avec soin, où le charme de l'ancien est au rendez-vous : parquet massif, moulures, belle hauteur, et une pièce de vie généreuse de plus de 26 m².
Ce que vous allez aimer
Séjour / salon de 26,1 m² : volumes rares pour un T2, ambiance chaleureuse et lumineuse
Cuisine indépendante (3,80 m²) : pratique, séparée, facile à optimiser
Chambre confortable d'environ 11 m², avec placards intégrés
Salle de bains avec WC (4,20 m²)
L'atout qui change tout
Une terrasse privative d'environ 5 m², au calme, ouverte sur une cour intérieure entièrement fermée.
Un extérieur en hypercentre, c'est un luxe discret... mais très recherché.
Infos utiles :
Surface : 45,10 m² Carrez
Prix : 249 000 € FAI
Copropriété : 10 lots - charges env. 300 €/an
Disponibilité immédiate
Idéal pour
Un premier achat malin en centre-ville
Un pied-à-terre rennais avec extérieur
Un investissement patrimonial (secteur Lices / Dinan très demandé)
Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €.
Annonce publiée par Eric Margely (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Quessoy, 22120 immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491 733 853. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 45,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (259)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 239 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.17.61.04.50
- Fiche agence
- Site Web
