Vente appartement 3 pièces 35000 - Rennes

Réf. : EVR-31682187

259 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sdb
  • 45 m² de surface
  • 5 755,56 € prix / m²

A propos de ce bien

Baisse de prix de 10 000 € - Opportunité à saisir rapidement
Vous cherchez un bien en centre-ville...
mais sans le bruit, sans le vis-à-vis, avec un extérieur ?
Stop. Vous venez de le trouver.

Le bien quichange tout.
Rue de Dinan - Quartier des Lices
Duplex 45 m² (Carrez)
Terrasse arborée 12 m² exposée Sud
Calme absolu en hypercentre
Rénovation 2024
Ici, on entend... le silence. (Oui, en plein Rennes.)

Configuration :
À l'étage :
Chambre avec dressing
Bureau / chambre d'appoint
Salle de bain + WC
En bas :
Pièce de vie lumineuse
Cuisine neuve
Accès direct terrasse
Esprit "petite maison" très recherché.

Les + qui font la différence:
Duplex (pas un appart classique)
Extérieur rare en centre-ville
Petite copro (10 lots)
Charges faibles (~300€/an)
DPE D
Pour qui ?
Couple
Investisseur (T3 rare)
Pied-à-terre
Télétravail

Pourquoi ça va partir vite
Emplacement + calme + extérieur = combo ultra rare
Nouveau prix
Votre dossier de financement est prêt ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €.

Annonce publiée par Eric Margely (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Quessoy, 22120 immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491 733 853. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 45,00 m2
  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Américaine
  • 1 Salle de bains
  • Etage : 1
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (190)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix : 259 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 300 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

ABACUS

    • 1 Rue Des Arquebusiers
    • 67000 STRASBOURG
Pas de visuel

Contacter l'agence

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