Vente appartement 3 pièces 35000 - Rennes

Réf. : EVR-31964213

GRAND TYPE 3 NEUF de STANDING - 12m² de TERRASSE - VUE CANAL DE L'ILLE - ANATOLE FRANCE - 35 000 RENNES

CÔME IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de type 3, d'une surface de 78,42 m², situé dans une résidence haut de gamme au coeur de Rennes, le long du canal de l'Ille. Idéalement placé, à seulement quelques minutes à pied du métro Anatole France, de la place des Lices et de la place de Bretagne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall sécurisé au design soigné, pensé par un architecte. Un ascenseur vous mène au 2e étage, où se situe l'appartement.

L'intérieur s'ouvre sur une entrée avec grand placard miroir, menant à une pièce de vie lumineuse de près de 30 m², orientée sud-est, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le canal et la verdure qui le borde. Une terrasse couverte de 12,47 m², intime, prolonge agréablement cet espace.

Espace nuit confortable et bien agencé :
- Suite parentale de 11,68 m² exposée ouest, au calme sur l'arrière bénéficiant d'un dressing de 4,89 m² et d'une belle salle d'eau avec WC,
- Deuxième chambre de 11,11 m² avec placard, également orientée ouest
- Salle d'eau indépendante
- WC séparés

Un parking sécurisé en rez-de-chaussée complète ce bien rare.
Appartement neuf - Frais de notaire réduits (environ 2% du prix de vente)

Les atouts de ce bien :
- Résidence neuve de standing
- Emplacement privilégié : à 4 min du métro, moins de 10 min de la place des Lices, commerces, services et prairies Saint-Martin
- Vue directe sur le canal de l'Ille
- Frais de notaire réduits
- Disponibilité sous 2 mois

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. EM-2311