Vente appartement 3 pièces 35000 - Rennes

Réf. : EVR-32863143

APPARTEMENT NEUF DUPLEX TYPE 3 67m² - DERNIER ÉTAGE - SUD-OUEST - TERRASSE - PARKING ET CAVE

Opportunité rare !
CÔME IMMOBILIER vous présente ce beau duplex situé au sein d'une résidence neuve de 2025, offrant luminosité, confort moderne et cadre de vie privilégié au coeur du quartier recherché de Baud-Chardonnet. Aucun voisin au-dessus de votre appartement !

Après avoir traversé un hall d'entrée soigné, l'ascenseur vous mène directement au 2ème étage. Vous serez accueillis au sein de l'appartement par une entrée desservant une belle pièce de vie de 20 m². Exposée Sud-Ouest, elle profite d'une lumière exceptionnelle et s'ouvre sur une terrasse de 8,5 m² idéale pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également un placard et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables (10,60 m² et 11,90 m²), chacune avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

Un parking couvert et sécurisé ainsi qu'une cave / cellier complètent cet ensemble.

Un quartier en plein essor
Baud-Chardonnet est aujourd'hui l'un des secteurs les plus prisés de Rennes. Entre Cesson-Sévigné et le centre-ville, vous rejoignez l'hypercentre et la gare en 10 minutes à vélo ou en bus. Le quartier offre un véritable esprit de village : commerces, services, restaurants, supermarché, crèche, marché des producteurs chaque vendredi, tout est à portée de main.

Transports :

Ligne 32 au pied de la résidence
Lignes C4 et C6 à quelques pas
Nombreux commerces et services immédiats

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. EM-2793