A propos de ce bien
Situé dans la résidence La Duchesse Anne à Rezé, cet appartement de 53 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du tramway ligne 3 (La Balinière), des bus, commerces, marché et écoles.
Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 2000 sur 3 étages, cet appartement 2 pièces est fonctionnel et agréable, avec un vrai plus : aucun voisin au-dessus grâce à une implantation décalée.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 6,30 m² exposé plein SUD avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une cave et un stationnement privatif sécurisé en sous-sol complètent le bien.
Le logement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en février 2027, laissant la possibilité d'un investissement ou d'un projet de résidence principale à terme.
Informations copropriété
Copropriété de 59 lots principaux
Charges annuelles prévisionnelles : 650 euros
Aucune procédure en cours
Membre FNAIM
Informations financières
Prix de vente : 173 250 euros FAI
(dont 8 250 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur ? soit 5 %)
Prix hors honoraires : 165 000 euros
Référence annonce : BV204
Performance énergétique
Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO?/m²/an
DPE réalisé le 04 mars 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2000
- Surface de 53,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 680 € par an
- DPE : D (177)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 173 250 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 165000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 133 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 650 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BIENS EN VILLE
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- 9 Rue De La Laita
- 44400 REZE
- 06.29.90.77.50
- 06.29.90.77.50
- Fiche agence
- Site Web
