A propos de ce bien
Idéalement situé entre la place du 8 Mai et l'Hôtel de Ville, cet appartement T4 de 65 m² séduit par son état impeccable et son atmosphère chaleureuse. Un bien prêt à vivre, sans aucun travaux.
Au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc.
Cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Possibilité d'agrandir l'espace de vie en ouvrant sur une chambre attenante (cloison simple).
Côté nuit : 3 chambres, dressing, salle d'eau, WC indépendant.
Cave et stationnement privatif.
Emplacement recherché : commerces, écoles et transports à pied (tram ligne 3 ? arrêt 8 Mai, bus 97, 30, 38).
Atout clé : futures lignes de tramway 6, 7 et 8 à proximité immédiate.
Informations complémentaires :
Copropriété de 60 lots principaux
Charges annuelles : 1 200 euros
Aucune procédure en cours
Informations financières :
Prix de vente honoraires inclus : 189 000 euros
Prix hors honoraires : 180 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC
Performance énergétique :
DPE : 224 kWh/m²/an
GES : 49 kg CO?/m²/an
Diagnostic réalisé le 27/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : BV206
Membre FNAIM
Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Surface de 65,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 183 € par an
- DPE : D (224)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 189 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 180000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 60 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BIENS EN VILLE
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- 9 Rue De La Laita
- 44400 REZE
- 06.29.90.77.50
- 06.29.90.77.50
- Fiche agence
- Site Web
