A propos de ce bien
Au sein d'une résidence entretenue et sécurisée de 4 étages, découvrez cet appartement de type 3 situé au 2? étage, sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m². Initialement composé de deux chambres, l'appartement offre aujourd'hui un vaste salon-séjour grâce à l'ouverture de la seconde chambre. Celle-ci peut être recréée facilement selon vos besoins. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
L'espace nuit comprend une chambre avec un grand espace de rangement, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Côté confort, les ouvertures ont été remplacées : l'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage. Les portes-fenêtres sont équipées de volets roulants électriques en PVC et les fenêtres de volets pliants PVC. La chaudière, récente, constitue également un atout appréciable. Quelques travaux de décoration permettront de mettre le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Une cave privative ainsi qu'un stationnement collectif aérien complètent l'ensemble.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du tramway ligne 3, des lignes de bus 30 et 38, des stations Bicloo, des commerces, des écoles, de la médiathèque et du marché.
Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Informations copropriété
Copropriété de 374 lots principaux
Charges annuelles prévisionnelles : 1 460 euros
Aucune procédure en cours
Informations financières
Prix de vente : 123 000 euros FAI
Honoraires forfaitaires de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 115 000 euros
Référence annonce : BV214
Performance énergétique
Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 22 kg CO?/m²/an
DPE réalisé le 17/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 64,00 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 087 € par an
- DPE : C (164)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 123 000 €.
Honoraires : 6.96% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 115000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 976 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 460 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BIENS EN VILLE
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- 9 Rue De La Laita
- 44400 REZE
- 06.29.90.77.50
- 06.29.90.77.50
- Fiche agence
- Site Web
