Vente maison 6 pièces 44400 - Rezé

Réf. : EVR-31971823

308 280 €

  • 3 chambres
  • 2 sdb
  • 119 m² de surface
  • 499 m² de terrain
  • 2 590,59 € prix / m²

A propos de ce bien

Située proche du tramway, cette maison de 1900 séduit immédiatement par son authenticité et son potentiel.

Au coeur du quartier résidentiel et apprécié de la Balinière, cette maison offre un agencement idéal pour une vie de famille avec au rez de chaussée un espace de vie de 38m2, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre.
A l'étage un espace nuit composé de 2 chambres, un bureau (16m2), une salle de bains et un WC.

Le charme de l'ancien est bien présent : façade de caractère, volumes agréables et potentiel d'évolution.
Une opportunité rare.

Le quartier est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les écoles, commerces, transports et son accès rapide vers Nantes.

MEMBRE FNAIM
Référence annonce : BV201.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 295 000 euros.

Consommation énergétique : 204 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 44 CO2/m²/an
DPE réalisé le 01/10/24

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150euros et 2960euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Alexandre Cogoni, agent commercial.
Numéro RSAC : 2020AC00054-NANTES

Alexandre Cogoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00054 - NANTES.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1900
  • Surface de 119,00 m2
  • Terrain de 499 m2
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Copropriété : non
  • Taxe foncière : 600 € par an
  • DPE : D (204)
  • GES : D (44)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 308 280 €.

Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 295000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

BIENS EN VILLE

    • 9 Rue De La Laita
    • 44400 REZE
Pas de visuel

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