A propos de ce bien
Maison de Plain-Pied à Fort Potentiel.
À la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves €
Idéalement située à proximité immédiate du centre commercial Leclerc et des commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 117 m² habitables.
Un agencement fonctionnel et spacieux
Le bien s'ouvre sur une entrée desservant :
Une vaste pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, un bureau.
Cuisine indépendante.
Espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bains et un WC.
De nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace.
Un extérieur privilégié
Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin clos et arboré de 960 m². Sans vis-à-vis, ce terrain offre une intimité totale, idéale pour vos futurs projets d'aménagements extérieurs.
Votre projet sur-mesure
À noter : Des travaux de réaménagement complet de l'intérieur sont à prévoir. C'est l'opportunité parfaite pour redistribuer les volumes selon vos besoins (possibilité de créer une 3ème chambre au vu de la surface) et choisir vos prestations de finition.
Garage.
Un véritable coup de cœur pour ceux qui veulent transformer un diamant brut en cocon moderne !
Prix négociable.
Statut Négociateur : Agent commercial RSAC : 811 582 311 ROANNE.
Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2026
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2410 euros et 3330 euros TTC/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 117,00 m2
- Loi Carrez : 117,00 m2
- Terrain de 960 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Taxe foncière : 1 300 € par an
- DPE : D (226)
- GES : B (9)
- Agent commercial : oui
À propos du prix
Prix : 169 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Goutey Immobilier
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- 5 Rue Beaulieu
- 42300 ROANNE
- 04.77.72.17.74
- 04.77.72.17.74
- Fiche agence
- Site Web
