A propos de ce bien
Maison de 78 m² proches des commerces et à 5 minutes du centre de Roanne.
Découvrez le potentiel de cette maison d'une superficie de 78 m², idéalement située à deux pas du centre de Riorges. Parfaite pour un premier achat, elle offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle close de 570 m².
Elle est composée d'une cuisine, d'un séjour double, 2 chambres, une salle d'eau, WC et rangements
Au rez-de-chaussée une 3 chambre, garage et pièce de stockage
Vous disposerez également d'une dépendance de 30 m².
Maison régulièrement entretenue, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électrique, chaudière gaz de ville.
Taxe foncière 1400 euros
Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à visiter votre futur projet immobilier.
Statut Négociateur : Agent commercial RSAC : 811 582 311 ROANNE.
Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2025
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1620 euros et 2260 euros TTC/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 78,00 m2
- Loi Carrez : 78,00 m2
- Terrain de 570 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Taxe foncière : 1 400 € par an
- DPE : D (221)
- GES : E (47)
À propos du prix
Prix : 170 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Goutey Immobilier
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- 5 Rue Beaulieu
- 42300 ROANNE
- 04.77.72.17.74
- 04.77.72.17.74
- Fiche agence
- Site Web
