A propos de ce bien
Investisseurs ou futurs propriétaires, cette opportunité est pour vous !
Envie de vous lancer dans un projet qui allie habitation et rentabilité ? Ne cherchez plus, c'est à Riscle que ça se passe !
Cet ensemble immobilier est un vrai combo gagnant : une belle maison familiale, un commerce déjà loué (un resto) et un appartement indépendant. Bref, tout ce qu'il faut pour générer du revenu tout en vivant dans un endroit sympa.
La maison en super état, c'est un séjour lumineux, une cuisine séparée pour mitonner des bons petits plats, 3 chambres + un bureau (ou une 4e chambre, à vous de voir) et 2 salles d'eau. Un vrai nid douillet pour s'installer en toute tranquillité.
À l'extérieur, cour intérieure, grange pour stocker ou aménager selon vos envies, et carport pour abriter plusieurs véhicules.
Le restaurant ? Il est déjà loué ! Terrasse couverte et chauffée pour une ambiance intimiste. Les clients adorent.
L'appart de 96 m², situé juste au-dessus du resto, est idéal pour loger un salarié ou mettre en location et générer un petit revenu locatif en plus. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante et 3 chambres dont une mansardée. Tout est prêt à être loué ou habité.
Que vous soyez investisseur ou que vous cherchiez un endroit où habiter tout en rentabilisant le reste, ce projet a un potentiel incroyable.
Ne laissez pas passer cette pépite : contactez-moi vite pour en savoir plus !
Commodités
- Maison
- Construction : 1897
- Surface de 515,00 m2
- Terrain de 842 m2
- 12 Pièces
- 6 Chambres
- 3 Salles d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 4 678 € par an
- DPE : D (200)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 399 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Côté Patio Immobilier - Aire Sur Adour
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- 45 Rue Carnot
- 40800 Aire-sur-l'Adour
- 05.58.76.18.75
- 05.58.76.18.75
- Fiche agence
- Site Web
