A propos de ce bien
42Bis-Immo vous propose à la location, au cœur de Roanne, très bel appartement de standing d'une superficie de 136m2, en duplex.
Dans un immeuble récent et sécurisé, ce bien se situe au premier et dernier étage de la copropriété.
Très lumineux, on retrouve une spacieuse pièce de vie de 60m2, comprenant une cuisine ouverte et équipée.
Cerise sur le gâteau : bénéficiez d'une magnifique cave à vin dans un bloc de verre ventilé, pour un côté pratique et décoratif.
La pièce de vie donne accès à une grande terrasse de 110m2, à l'abri des regards, dotée d'une piscine au sel et chauffée en ''rooftop''.
De plain pied, l'appartement offre également un bureau avec verrière, deux spacieuses chambres avec placards, ainsi qu'une buanderie, une grande salle de bains avec douche et baignoire et deux WC séparés.
En étage, on découvre une suite parentale de 20m2 avec une jolie salle d'eau et un accès direct à la piscine.
Loyer : 1550€
Provisions sur charges : 80€
Dépôt de garantie : 1550€
Honoraires de location : 460€ dont 150€ pour EDL
Disponible à partir du 18/08/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 138,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : B (74)
- GES : A (2)
À propos du loyer
Loyer 1 630 € par mois, charges comprises.
Dont : 80 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 460 € TTC, dont 150 € pour l'état des lieux.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
42BIS IMMO
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- 17 Bis Rue Marengo
- 42300 ROANNE
- 06.30.94.61.15
- 06.50.70.94.71
- Fiche agence
- Site Web
