Vente maison 4 pièces 26790 - Rochegude

Réf. : EVR-33196458

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme, cette belle maison construite en 2010 conjugue volumes, confort et qualité de vie. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 600 m², elle offre environ 180 m² habitables pensés pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.

Dès l'entrée, la luminosité et les beaux volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse généreuse grâce aux baies vitrées à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine équipée, moderne et conviviale, complète parfaitement cet espace de réception.

Le coin nuit propose une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un véritable atout complète l'ensemble : une grande pièce aménagée, lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, offre de multiples possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace sport ou activité indépendante.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse, une piscine de 12 x 4 mètres, un terrain plat, clos et arboré, un terrain de pétanque, un forage avec arrosage intégré ainsi qu'un carport.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur avec climatisation gainable, aspiration centralisée, portail motorisé, fibre optique, volets roulants électriques centralisés, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente... sans oublier un excellent classement énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations.

À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie quotidienne.

Une maison entretenue avec soin, aux prestations recherchées, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette maison si agréable à vivre.
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 921 695 474.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Référence agence : 15390