Location appartement 2 pièces 17000 - La Rochelle

Réf. : EVR-31346189

À LOUER : Appartement T2 moderne et lumineux, idéalement situé au cœur de La Rochelle, à proximité de la gare.

Ce bien de 39,3 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs.

L'appartement se compose d'un salon/séjour spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre, dotée d'un placard intégré, offre un espace confortable pour un sommeil réparateur. La salle d'eau moderne est accompagnée de toilettes séparées, garantissant une intimité appréciable.

Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et de l'ensoleillement, idéal pour vos moments de détente. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Une place de parking pour un supplément de 150€ peux s'ajouter à la location.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont l'École supérieure de Beauté, Bien-Être et Santé Silvya Terrade, ainsi que des pharmacies et boulangeries pour vos besoins quotidiens. De plus, plusieurs supermarchés, tels que Le Panier et Monoprix, sont accessibles en moins de 1000 mètres.

Ce bien est également proche de stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, au cœur de La Rochelle.
Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 943,20 euros ( soit 24,00 euros/m² ) dont 117,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 et 731 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr