A propos de ce bien
Maison de caractère en pierre avec garage, terrasse et cave voûtée - Cœur de Rognes
Au cœur du charmant village de Rognes, dans une rue calme à quelques pas seulement des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison en pierre qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat.
Derrière sa façade pleine de caractère, cette bâtisse développe environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, on imagine le potentiel de cette maison : créer une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou encore un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.
La maison se compose actuellement de :
o Une pièce de vie lumineuse
o Une cuisine ouverte
o 4 grandes chambres
o Un bureau
o Un garage privatif
o Une magnifique cave voûtée en pierre d'environ 22 m²
o Une terrasse d'environ 18 m², idéale pour profiter des beaux jours
Les atouts qui font toute la différence :
Emplacement recherché en plein centre du village
Toiture en bon état
Garage privatif, un véritable privilège dans le centre historique
Cave voûtée pleine de charme
Terrasse extérieure
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Les biens réunissant garage, terrasse et cave en plein cœur de Rognes sont particulièrement rares sur le marché.
Un budget travaux a déjà été étudié afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter sereinement dans leur projet de rénovation.
Une opportunité idéale pour les amateurs de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des villages les plus recherchés du Pays d'Aix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AYACHI, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550
Référence agence : 13710
Commodités
- Maison
- Surface de 130,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : D (1650)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix : 249 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
