A propos de ce bien
Dans un environnement résidentiel prisé, au cœur d’un domaine sécurisé et convivial d’environ 50 lots avec tennis et terrain de pétanque, découvrez cette maison individuelle de 105 m², idéale pour une vie de famille.
Vous serez immédiatement séduits par ses extérieurs d’environ 220 m² avec jardin et piscine, exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
La maison propose une configuration fonctionnelle et agréable :
• Un espace de vie spacieux
• 4 chambres à l'étage
• Une distribution pensée pour le confort du quotidien
Côté Stationnement :
• 3 places extérieures
• Garage de 16 m² (carrelé, isolé, avec eau et évacuation – accès direct cuisine)
Côté Extérieurs & prestations :
• Jardin aménagé avec arrosage automatique (Rain Bird – 4 zones)
• Piscine 6,5 x 3,5 m en béton armé (rénovée en 2019 – PVC armé)
• Filtration diatomées (qualité supérieure)
• Terrasse et plage piscine en travertin (2019)
• Pergola avec toile micro-perforée
• Éclairage extérieur LED
• Abri de jardin de 20 m² cadastré (possibilité cuisine d’été)
• Barbecue maçonné
• Système de drainage complet (toiture + jardin)
Côté Confort & équipements :
• Climatisation Daikin complète (RDC + 4 chambres)
• Domotique (pilotage smartphone + Google Home / Alexa)
• Installation électrique refaite (2020 – Legrand Céliane)
• Cumulus 200L (2019 – Atlantic)
• Cheminée à foyer fermé
• Fibre optique
• Tout-à-l’égout
• Plomberie accessible (entretien facilité)
Côté Consommations actuelles :
• Eau : 67 euros / mois
• Électricité : 129 euros / mois (contrat 12 kVA)
Localisation :
• Secteur résidentiel calme et recherché
• Accès rapide autoroute
• À proximité de Grasse
• Domaine avec tennis et pétanque
Performance énergétique :
• DPE : C
• GES : A
Une maison offrant un parfait équilibre entre confort, praticité et qualité de vie.
Contactez rapidement Yannick pour organiser une visite !!
Commodités
- Maison
- Construction : 1984
- Surface de 105,70 m2
- Séjour : 30 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Piscine
- Garage
- Parking : 3
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (139)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 579 000 €.
Honoraires : 3.39% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 560000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 56 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 864 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Home Immo
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- 45, Avenue Reibaud
- 06600 Antibes
- 04.97.23.33.15
- 04.97.23.33.15
- Fiche agence
- Site Web
