A propos de ce bien
Située sur Roubaix, cette maison de caractère de 181 m² allie le charme de l'ancien rénové à une organisation moderne et fonctionnelle. Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
( VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : La_madeleinoise_immo )
Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif, elle se distingue par son bon classement énergétique (DPE : D) et sa proximité immédiate des transports.
-Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée, une vaste pièce de vie avec une superbe hauteur sous plafonds, des moulures, portes anciennes rénovées, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un espace bureau, un WC, ainsi qu'un extérieur ensoleillé, sans vis-à-vis.
- Au 1er étage :
Deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, et un WC séparé.
- Au 2e étage :
Deux nouvelles chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
- Au 3e étage :
Un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec douche et WC - idéal pour un ado, un parent, ou une location chez l'habitant.
Emplacement stratégique :
À 3 minutes à pied du tramway et du métro
Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate
Accès rapide aux grands axes
Une maison rare sur le secteur, pleine de cachet, prête à accueillir votre projet de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 181,00 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 4 WC
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (249)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 249 500 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 240000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AL IMMOBILIER LA MADELEINOISE
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- 149 Rue Du General De Gaulle
- 59110 LA MADELEINE
- 03.20.68.35.00
- 03.20.14.07.07
- Fiche agence
- Site Web
