Location appartement 4 pièces 76000 - Rouen

Réf. : EVR-32240646

// COLOCATION

COLOCATION - FONTENELLE - Rouen

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité immédiate de la place du Vieux-Marché et du centre-ville
o Proche des commerces, restaurants et services

Description du bien  
o Surface : 56 m²  
o Aménagement : entièrement meublé et équipé  
o Composition :

Entrée

Séjour / cuisine aménagée et équipée

Pièce de vie conviviale avec salon (TV écran plat, canapé...)

3 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'un TV écran plat, de rangements et d'un bureau

Cloisons phoniques + porte isolante avec fermeture à clé

WC indépendant

Le petit plus : 3 salles d'eau privatives pour un confort optimal

Transports  
o Bus / métro à quelques minutes à pied
o Accès rapide au centre-ville et aux commerces

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 450 € HC  
o Provisions pour charges : 60 € (incluant eau, électricité, chauffage, internet fibre)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 450 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux APL
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
o 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
o 50 € pour l'état des lieux

Diagnostics  
o Consommation énergétique : Classe D - 166 kWhEP/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : Classe D - 34 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 590 € - 830 €  
o Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite

Référence à communiquer : FONTENELLE  
Contact : 07 61 65 17 23