Location appartement 4 pièces 76100 - Rouen

Réf. : EVR-32941274

// COLOCATION

COLOCATION - MALHERBE - Rouen

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Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports métro / bus
o À proximité des commerces
o Environnement pratique et bien desservi

Description du bien  
o Surface : 58 m²  
o Aménagement : entièrement meublé et équipé  
o Composition :

Entrée

Séjour / cuisine aménagée et équipée

Pièce de vie conviviale avec salon (TV écran plat, canapé...)

3 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'un TV écran plat, de rangements et d'un bureau

Cloisons phoniques + porte isolante avec fermeture à clé

WC indépendant

Le petit plus : appartement situé au 6e étage avec ascenseur

Transports  
o Métro / bus à proximité
o Accès rapide aux commerces et services

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 390 € HC  
o Provisions pour charges : 60 € (incluant eau, internet fibre, électricité, chauffage)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 390 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux APL
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
o 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
o 50 € pour l'état des lieux

Diagnostics  
o Consommation énergétique : Classe E - 246 kWhEP/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : Classe E - 53 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 740 € - 1 050 €  
o Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite

Référence à communiquer : MALHERBE  
Contact : 07 61 65 17 23