Location appartement 4 pièces 76000 - Rouen

Réf. : EVR-33057173

// COLOCATION

COLOCATION BRISOUT DE BARNEVILLE M - Rouen

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité des commerces, du métro / bus
o Environnement pratique et bien desservi
o Situé au 11e étage avec ascenseur et vue dégagée

Description du bien  
o Surface : 58 m²  
o Aménagement : entièrement meublé et équipé  
o Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée

Pièce de vie conviviale avec salon (TV écran plat, canapé...)

3 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'un TV écran plat, de rangements et d'un bureau

Cloisons phoniques + porte isolante avec fermeture à clé

WC indépendant

Le petit plus : vue dégagée au 11e étage

Transports  
o Bus / métro à quelques minutes à pied
o Commerces et services accessibles rapidement

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 400 € HC  
o Provisions pour charges : 70 € (incluant eau, électricité, chauffage, internet fibre)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 400 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux APL
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
o État des lieux (50 €)

Diagnostics  
o Consommation énergétique : Classe C - 145 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : Classe C - 28 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 520 € - 810 €  
o Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite
o Contact : 07 61 65 17 23