Vente appartement 4 pièces 76000 - Rouen

Réf. : EVR-31190853

Appartement 4 pièces avec parking en sous-sol
3F NORMANVIE VEND à ROUEN (76100) au 105 rue de Lessard. Un appartement T4 de 74 m²
au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 7192L-0221. Lot n°86.
Situé proche Saint-Sever dans une résidence calme et entretenue avec un ascenseur, venez
découvrir cet appartement composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée
pouvant être ouverte sur le séjour qui donne sur un balcon donnant sur la cour de la
résidence, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un WC
indépendant.

Double vitrage PVC avec volets roulants. Chauffage individuel au gaz de ville.

Atouts supplémentaires :
- Vendu avec un parking en sous-sol
- Appartement avec nombreux rangements,
- Un balcon de 8 m² vient compléter ce bien.
DPE : C (97 KWh/m².an) - GES : C (17 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour
un usage habituel estimé à 950 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025,
abonnements compris). Copropriété de 146 lots (dont 72 logements) sans procédure en
cours. Charges de copropriété estimées à 996 €/an.

Prix de vente : 133 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acheter un garage en sus (selon disponibilités).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Offre réservée pour un projet de résidence principale
ne peut être vendu à un investisseur.