A propos de ce bien
Appartement T2 | Rouen cauchoise (76000)
Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à un pas du Vieux Marché, au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Ce bel appartement 2 pièces d'environ 42m²au sol (40,13 m² carrez) au 3ème étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités au pied de l'habitation.
Cet appartement entièrement rénové vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises.
Surface habitable : 42m² (40,13m²carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches avec WC : 1
Cet appartement en parfait état est disposé comme suit :
Une pièce de vie avec cuisine moderne, aménagée et équipée, pour une surface totale d'environ 26m²
Une salle de douches avec WC
Une chambre lumineuse
Informations techniques :
Parfait état, aucun travaux à prévoir, fenêtres, électricité, plomberie, salle de bains et cuisine neuf | Double vitrage | Chaudière entretenue | Fibre
Atouts de ce bien :
Quartier recherché | Résidence sécurisée | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété bien gérée
Taxe foncière : 683 €
Charges de copropriété : 231€/trimestre (eau froide, entretien parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 7
Nombre de lots vendus : 1
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ambre MÉNARD
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022
Référence annonce : AMVA2865
Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2025
Prix hors honoraires : 133 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 924 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873 € et 1 067 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ambre MÉNARD
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022
Commodités
- Appartement
- Surface de 42,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (189)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 139 000 €.
Honoraires : 6000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 133000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 924 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
TRYBE Immobilier
-
- 7 Rue Verte
- 76000 ROUEN
- 07.66.05.20.13
- 02.76.78.10.64
- Fiche agence
- Site Web
