A propos de ce bien
Vous êtes à la recherche d'un studio au FORT POTENTIEL locatif à Rouen (76000), situé à deux pas de la Gare ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Saisissez l'opportunité de ce studio d'environ 22m² au sol (21,53m² carrez), au sein d'une copropriété de charme.
Vous serez séduits par son emplacement géographique idéal, proposant à la fois un lieu à quelques pas des commerces.
L'appartement est divisé en deux lots, à ré aménager à votre convenance, en profitant d'une partie studio traditionnelle et d'un local type cellier, le tout sur le rez-de-chaussée.
Idéalement localisé dans un secteur recherché de Rouen (76000), au pied de toutes les commodités et transports en commun et à quelques pas du cœur de ville, vous offre un cadre de vie citadin et une proximité aux diverses universités et écoles.
Vous disposerez d'une pièce de vie, une salle de douches avec WC, un lot à part comprenant actuellement la cuisine initialement prévue en cellier, qui donne sur la cour intérieur de la copropriété.
Surface habitable : 22m² (21,53m² carrez)| Pièce de vie : 1 | Salle de douches avec WC : 1 | Cellier / buanderie : 1
Cet appartement est disposé comme suit :
o Une pièce de vie
o Une salle de douches avec WC
o Un lot indépendant avec cuisine et coin lave-linge
Informations techniques : Copropriété entretenue | Niveau rez-de-chaussée sur cour | Huisserie double vitrage | Chauffage et eau chaude collectif
Atouts de ce bien : A rénover à votre goût | Fort potentiel | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités de Rouen (76000)
Charges de copropriété : 1752€/an (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des communs)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 14Nombre de lots vendus : 2
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD O6 23 6O 36 97
inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ambre MÉNARD
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022
Commodités
- Appartement
- Surface de 21,00 m2
- 1 Pièce
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- DPE : G (547)
- GES : G (171)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 67 000 €.
Honoraires : 5000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 62000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 752 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
TRYBE Immobilier
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- 7 Rue Verte
- 76000 ROUEN
- 07.66.05.20.13
- 02.76.78.10.64
- Fiche agence
- Site Web
