A propos de ce bien
Vous êtes à la recherche d'un appartement T3 fonctionnel idéalement situé à Rouen hypercentre ?
Ne cherchez plus, ce beau 3 pièces de 67 m² situé, à proximité immédiate de la place du vieux marché et de toutes commodités, est fait pour vous !
Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par sa pièce de vie spacieuse et ouverte sur une cuisine moderne.
Coté nuit: deux belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, télétravailler ou aménager un espace d'amis. La salle d'eau contemporaine offre tout le confort attendu, avec douche à l'italienne et WC
Le bien dispose de nombreux atouts appréciés : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs gaz assurant confort et performance énergétique (DPE D), connexion à la fibre optique.
L'appartement est disposé comme suit :
o Une entrée
o Une cuisine ouverte (aménagée/équipée) sur le séjour de 28m²
o Un dégagement avec placards
o Deux chambres de 15 et 12m²
o Une salle de douche avec wc
Proche du quartier historique de Rouen, à deux pas des quais, écoles, transports ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique.
Surface habitable : 67 m² carrez | Chambres : 2 | Salle d'eau : 1 | Toilettes :1 | 3eme étage avec ascenseur.
Copropriété de 20 lots, 1 lot vendu, pas de procédure en cours
Charges :250 €/mois comprenant chauffage collectif gaz ,eau, électricité des communs, entretien des communs,gardien, assurance de la copropriété, syndic.
Taxe foncière : 1650 €/an
Atouts de ce bien :
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Double vitrage & volets roulants électriques.
- Fibre optique
- Proximité centre historique de Rouen au calme.
- Écoles et facultés accessibles à pied
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Chloé LARCHEVEQUE au O6.77.60.21.99 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 429 607 062.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Chloé LARCHEVÊQUE
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062
Commodités
- Appartement
- Construction : 1976
- Surface de 70,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (185)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix : 220 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 120 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
TRYBE Immobilier
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- 7 Rue Verte
- 76000 ROUEN
- 07.66.05.20.13
- 02.76.78.10.64
- Fiche agence
- Site Web
