A propos de ce bien
Emplacement exceptionnel au cœur de Rouen !
Situé en hypercentre de Rouen, au sein d'un environnement dynamique et recherché, ce bien de 159,40 m², au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité idéales pour une activité professionnelle.
Actuellement aménagé en cabinet dentaire, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle permettant une reprise d'activité ou une transformation selon vos besoins.
Ce bien représente une opportunité rare pour l'installation de nombreuses professions libérales (médecins, spécialistes, avocats, notaires, experts-comptables, architectes, cabinets de conseil, etc.) ou pour la création de bureaux haut de gamme.
Son importante surface permet d'imaginer la création d'un superbe appartement familial, d'un loft de caractère, ou encore d'un projet mêlant activité professionnelle et habitation.
Les atouts du bien :
* Emplacement premium en hypercentre de Rouen.
* Surface généreuse de 159,40 m².
* Agencement modulable selon votre projet.
* Local lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
* Adresse prestigieuse, facilement accessible.
* Environnement commerçant et tertiaire dynamique.
* Proximité immédiate des transports en commun, parkings, commerces et services.
Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique ou un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, cette adresse constitue une opportunité de premier ordre.
Informations techniques : | 2ème étage avec ascenseur | Résidence calme, sécurisée |
Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée |
Taxe Foncière : 3286€
Charges de copropriété : 380/ MOIS
Pas de procédure en cours
Nombres de lots à vendre : 2
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »
N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !
Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Khadija BIDAR
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905
Commodités
- Bureau
- Surface de 159,00 m2
- 6 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (226)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix : 498 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
TRYBE Immobilier
-
- 7 Rue Verte
- 76000 ROUEN
- 07.66.05.20.13
- 02.76.78.10.64
- Fiche agence
- Site Web
