A propos de ce bien
IMMEUBLE DE RAPPORT AMFREVILLE-LA-MI-VOIE
Situé à seulement 10 minutes de la place Saint-Marc de Rouen, sur la commune d’Amfreville-la-Mi-Voie, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités (restaurants, pizzeria, bowling) et à quelques pas des quais de Seine. Les transports en commun desservent le bien au pied de l’immeuble.
Surface habitable : 75 m²
Composition : 5 lots
4 studios meublés/1 apt T2
Annexes : cave + interphone
Situation locative actuelle :
-T2 (location nue) : 335 euros HC (libre suite à préavis pour vente)
-Studio meublé : 315 euros HC
-2 studios meublés : 260 euros HC chacun (en cours de revalorisation à 290 euros HC)
-Studio meublé : 267 euros HC
-Revenus locatifs actuels : environ 17 500euros / an Potentiel locatif : environ 22 000 euros / an
-Une pièce attenante à l’un des studios, actuellement inutilisée, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant d’optimiser encore la rentabilité.
Informations techniques :
Compteurs individuels pour chaque logement
Consuel électrique réalisé en 2021
Évacuations des eaux usées refaites à neuf
Immeuble sain
Performance énergétique :
4 logements classés E, 1 logement classé F
Audit énergétique réalisé : passage possible en classe D avec travaux (chauffe-eaux thermodynamiques + chauffage parties communes)
Logement à consommation énergétique excessive
Fiscalité :
Faible taxe foncière
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 74,80 m2
- 6 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : G (523)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 174 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Le Mesnil-Esnard immobilier
-
- 114 Route De Paris
- 76240 Le Mesnil-Esnard
- 06.60.87.95.55
- 02.32.87.75.44
- Fiche agence
- Site Web
