A propos de ce bien
Situés sur un axe très passant à Rouen rive gauche aux abord des Quais de Seine, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un local rentable, sécurisé, et connu depuis de nombreuses années pour son activité, idéal pour un entrepreneur souhaitant anticiper son implantation.
Implanté au cœur d'un secteur dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local profite d'un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour une activité commerciale ou artisanale.
Un bail est en cours et se termine en Octobre 2026, date à laquelle les locaux seront libérés pour votre installation.
Conditions locatives actuellement en place :
o Loyer : 3225 € / mois TTC dont 200€ de charges
Le local est composé comme suit :
- Un espace d'accueil séparé en deux parties, pour une surface totale d'environ 76m²
- Un espace de stockage de 56m²
- Une salle de réunion de 25m²
- Deux bureaux de 11 et 12m²
- 3 WC
- Divers dégagements
En sous-sol : un garage utilisé en réserve d'environ 68m²
Les + du bien :
o Une vitrine de 26m en angle de rue
o Rentabilité attractive dans le cadre d'une remise en location
o Emplacement idéal avec forte visibilité
Un investissement clé en main avec revenus immédiats, idéal pour développer votre patrimoine ou préparer un projet professionnel.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Ambre MÉNARD au +33 2 76 78 10 64 ou au O6 23 6O 36 97 / [email protected].
TRYBE IMMOBILIER ROUEN -7 rue Verte, 76000 Rouen
Plus d'informations sur nos honoraires : trybe.immo/notre-tribu/#honoraire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ambre MÉNARD
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022
Commodités
- Local commercial
- Surface de 275,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (119)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 339 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
TRYBE Immobilier
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- 7 Rue Verte
- 76000 ROUEN
- 06.19.06.34.34
- 02.76.78.10.64
- Fiche agence
- Site Web
