A propos de ce bien
Atelier/Garage avec fort potentiel de transformation | Rouen rive droite (76000) secteur Croix de Pierre
Vous recherchez un bien offrant un beau potentiel de transformation en plein cœur de Rouen rive droite ?
Découvrez cet atelier/garage situé rue des Capucins, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement.
D'une surface d'environ 40 m² de plain-pied, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il présente notamment un véritable atout, la possibilité de création d'un étage, sous réserve des autorisations d'urbanisme, permettant d'optimiser pleinement le volume existant.
Implanté au sein d'une cour intérieure et exposé plein sud, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des établissements scolaires.
Un parking extérieur peut également être acquis en complément, un avantage non négligeable pour accompagner un projet de transformation en habitation.
Taxe foncière : 500 €
Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets sur-mesure.
Pour organiser une visite, contactez-moi au O6.02.13.17.16.
Mathilde Coustham
Accompagnatrice de projet
RSAC Rouen n° 902 120 872
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Mathilde COUSTHAM
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872
Commodités
- Parking
- Surface de 40,00 m2
- Terrain de 50 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 55 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
TRYBE Immobilier
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- 7 Rue Verte
- 76000 ROUEN
- 07.66.05.20.13
- 02.76.78.10.64
- Fiche agence
- Site Web
