Vente maison 4 pièces 12200 - La Rouquette

Réf. : EVR-32033280

À quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue, au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette maison en pierre de 85 m² habitables à rénover, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la vallée de l'Aveyron.
Accessible par un escalier extérieur avec perron, la maison s'ouvre directement sur une pièce de vie lumineuse de 20,69 m², prolongée par un salon de 15 m² avec cheminée à foyer ouvert.
Une chambre de 10,90 m², toute en longueur avec placard, complète ce niveau, ainsi qu'une terrasse végétalisée intimiste de 17,6 m², nichée entre les murs.
À l'étage, grande chambre de 20,17 m² avec coin toilette, salle de bains de 7,52 m²,
WC indépendant 1,45 m², combles non aménageables.
En rez-de-rue deux caves, chaufferie et une dépendance attenante sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage.
Assainissement à mettre en conformité.
Un terrain non attenant de 650 m², situé à seulement 50 mètres complète ce bien.
Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet à budget maîtrisé.