A propos de ce bien
Idéal investisseurs ? Forte rentabilité !!
Vente de 2 immeubles au centre-ville de Roussillon.
Superficie de l'ensemble du tènement : 661 m²
Les immeubles sont mitoyens, mais pas en copropriété.
Distribution / superficies des locaux et appartements :
Immeuble 1 :
- RDC : Local commercial de 89 m²
- 1er : 1 appartement de 70 m²
- 2eme : 1 appartement de 89 m²
Immeuble 2 :
- RDC : local commercial de 146 m²
- 1er : 2 appartements de 64 et 66 m²
- 2ème : 2 appartements de 64 et 66 m²
Cour intérieure privative d'environ 100 m² pour garer 3 véhicules (possibilité 4)
A proximité de 2 parkings, il n'y a aucun problème de stationnement pour les locataires.
Les bâtiments sont en très bon état général, des travaux de rénovations ont été engagés dans les appartements, mais il reste des travaux à prévoir pour la mise en location.
Pas de charges communes.
Loyers annuels actuels : 52 015 euros
- Locaux commerciaux : 40 134 euros
- Appartements loués : 11 880 euros
Prévisionnel de location de l'ensemble immobilier (appartements rénovés) : 74 694 euros / an
- Locaux commerciaux : 40 134 euros
- Appartements loués : 35040 euros
A SAISIR ! Forte demande locative sur le secteur / Immeuble de rapport à fort potentiel
Le prix est de 799 000euros (honoraires à charge vendeurs)
Contacter Christine Walkowiak ? Agent commercial pour tout renseignement et / ou demande de visite
IMMOBILIER FIDESIEN - SARL DEMEURE ET REVE ? 11 Bis Boulevard de l'Europe ? 69600 Oullins
Commodités
- Immeuble
- Surface de 661,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 730 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Immobilier Fidésien
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- 11 Bis Boulevard De L'europe
- 69600 OULLINS
- 04.72.30.07.16
- 04.72.30.07.16
- Fiche agence
- Site Web
