A propos de ce bien
ROUSSON (30340) - Villa individuelle à flanc de colline, lumineuse et évolutive
C'est en Exclusivité que je vous propose un lieu de vie où confort, sérénité et potentiel se rencontrent naturellement.
Dans un environnement calme et préservé, cette villa individuelle traversante Est-Ouest bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur les collines environnantes.
Le niveau de vie, situé à l'étage, offre une organisation parfaitement pensée avec une distinction claire entre les espaces jour et nuit.
La pièce de vie et sa cuisine ouverte, baignée de lumière, s'ouvre sur deux terrasses orientées Sud-Ouest et Nord-Est, permettant de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée. L'une est dominante, l'autre intimiste.
L'espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche ainsi que des WC séparés.
En rez-de-chaussée, un grand garage communiquant avec la maison facilite le quotidien.
Un véritable atout vient compléter ce bien :
. Un espace supplémentaire d'environ 55 m², avec réseaux (eau, évacuations et électricité), et menuiseries est prêt à être transformé selon vos projets : logement indépendant pour un projet familial, espace locatif ou atelier, tout peut être envisagé... !
Les prestations assurent confort et durabilité :
Volets PVC sans entretien,
Moustiquaires,
Chauffage électrique.
La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Le terrain, piscinable, offre encore des possibilités d'aménagement, avec en complément la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement adaptée aux projets de vie d'aujourd'hui comme de demain !
Je suis Florence et vous invite à me contacter pour une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830554309)
''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.''
Référence agence : 14891
Commodités
- Maison
- Surface de 83,00 m2
- Terrain de 800 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (227)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 249 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
