A propos de ce bien
Agence de Buzenval -EXCLUSIVITÉ
Résidence Beauharnais .Appartement familial au dernier étage avec vue exceptionnelle
Découvrez cet appartement familial de 131 m², situé au 6? et dernier étage avec ascenseur , offrant un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.
Son principal atout sa position en dernier étage, avec une vue exceptionnelle et une exposition plein sud, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. L'entrée dessert une cuisine aménagée avec cellier, puis un vaste double séjour de 36 m².
Cet espace de réception, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon filant de 17 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement.
L'espace nuit comprend 4 à 5 chambres, selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements intégrés, répondant parfaitement aux attentes d'une grande famille.
Une grande cave de 13 m² et un BOX en sous-sol.
La résidence offre des prestations de qualité avec la présence d'un gardien et bénéficie d'un système de chauffage performant alimenté par la géothermie, permettant d'allier confort et maîtrise énergétique.
L'emplacement est un véritable atout : secteur scolaire recherché avec les établissements Pasteur et Jules Verne, à proximité immédiate de l'école Passy- Buzenval et Daniélou, du cinéma, du centre Iéna, des commerces et de l'ensemble des services.
Les appels de charges incluent l'ensemble des charges de copropriété, comprenant notamment l'eau chaude -froide le chauffage par géothermie, l'entretien des parties communes, les espaces verts, ainsi que les services de gardiennage de la résidence.
Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité, sa vue panoramique, et son emplacement privilégié.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 131,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 6
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 082 € par an
- DPE : D (204)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 720 000 €.
Honoraires : 2.86% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 700000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 409 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 7 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DE BUZENVAL
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- 153 Route De L'empereur
- 92500 RUEIL-MALMAISON
- 01.41.29.10.11
- 01.41.29.10.11
- Fiche agence
- Site Web
