A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ à Rumilly, dans un secteur privilégié, maison individuelle avec piscine située dans une impasse au calme.
Sur une parcelle clôturée d'environ 600 m2, cette maison construite en 1996 est agencée en demi-niveaux. Au RDC, la cuisine équipée récemment est ouverte sur le séjour cathédral de 50 m2 exposé Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et offrant un accès de plain-pied à la terrasse en dalle à emprunte d'environ 100 m2 faite en 2019, permettant de profiter d'une exposition ensoleillée au bord de la piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur.
Le 1er demi-niveau distribue une première chambre confortable d'environ 12 m2 avec placard penderie, un bureau de 5,6 m2 avec fenêtre, une salle de bains avec une baignoire balnéo encastrée au sol et double vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et pourvus d'une lucarne.
L'étage ouvre une vue plongeante sur l'espace à vivre, il dessert deux généreuses chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée en 2021 avec WC.
Au demi-niveau inférieur se trouve un garage de 36 m2 pourvu d'une fenêtre, avec un espace buanderie et une borne de recharge pour véhicule électrique.
La maison de 5 pièces dont 3 chambres d'une surface totale de 116 m2 dont 103,85 m2 habitables profite d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville de 2022.
Référence agence : 4101* - 31
Commodités
- Maison
- Surface de 116,00 m2
- Loi Carrez : 103,85 m2
- Terrain de 598 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Piscine
- DPE : D (156)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix : 525 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ORPI DH IMMO
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- 26 Avenue De Tresserve
- 73100 Aix-les-Bains
- 04.79.63.15.40
- Fiche agence
- Site Web
