Vente appartement 2 pièces 85100 - Les Sables d'Olonne

Réf. : EVR-30993077

199 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 43 m² de surface
  • 6 m² de terrain
  • 4 627,91 € prix / m²

A propos de ce bien

LES SABLES D'OLONNE - APPARTEMENT 1 CHAMBRE - TERRASSE

Appartement T2 lumineux avec balcon, situé rue des Tulipes, au coeur d'un environnement paisible et prisé, ce superbe appartement T2 de 43 m² avec balcon/terrasse de 6 m² allie luminosité, fonctionnalité et confort moderne.

Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges (sans ascenseur), il bénéficie d'une double exposition , une belle luminosité et d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose de :
-Une entrée avec placard,
-Un séjour lumineux double expo avec espace salon et coin cuisine équipée (plaques vitrocéramiques Bosch, hotte Bosch), ouvrant sur une large baie vitrée et le balcon,
-Une chambre cosy avec placard,
-Une salle d'eau moderne avec sèche serviettes, meuble vasque, douche à colonne thermostatique Hansgrohe,
- WC séparés.

Les sols en parquet, radiateurs, éclairages, cuisine équipée , peintures, et terrasse bois sont neufs.

Stationnement facile dans la rue, un local à vélo dans la résidence, et à seulement 10 minutes à pied du marché Arago et de la plage, cet appartement représente une opportunité rare.

Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.

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Frédéric : 06 11 78 73 85
Agence VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER
2 promenade Georges Godet
85100 LES SABLES D'OLONNE (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00025 - LA ROCHE SUR YON.

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 43,00 m2
  • Terrain de 6 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Américaine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Etage : 1
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (221)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 199 000 €.

Honoraires : 4.74% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 190000.00.

À propos de la copropriété

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 800 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER by VOTRELOC

    • 2 Promenade Georges Godet - Les Terrasses De L'océan
    • 85100 LES SABLES-D'OLONNE
Pas de visuel

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