Vente maison 5 pièces 85180 - Les Sables d'Olonne

Réf. : EVR-31687311

415 000 €

  • 3 chambres
  • 2 sde
  • 105 m² de surface
  • 524 m² de terrain
  • 3 952,38 € prix / m²

A propos de ce bien

LES SABLES D'OLONNE - MAISON DE PLAIN PIED - 105 M² - 3 CHAMBRES

Située à 5 mn des commerces à pied et 10 mn à vélo de la plage de Tanchet (2 kms), venez découvrir cette jolie maison de plain pied et son terrain paysagé et clôturé de 524 m² au calme d'un quartier prisé.

Vous serez séduits par son charme vendéen, elle a tout pour vous accueillir en famille ou entre amis ...
Une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec son plafond cathédrale et sa mezzanine donnant sur la terrasse et son magnifique jardin sans vis à vis pour profiter du soleil en toute intimité... La cuisine semi ouverte de 15 m², idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité ...
Côté nuit : vous bénéficiez de deux espaces nuit séparés pour un plus grand confort avec chacun leur salle d'eau et toilettes indépendants.

La mezzanine de 11 m² peut accueillir un bureau, un espace de jeux ou de lecture ou une quatrième chambres ...

Vous bénéficiez d'un garage attenant de 15.50 m² avec accès direct à la cuisine et d'un abri de jardin avec coin bar et cuisine d'été très convivial pour parfaire ce bien !!!!

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Frédéric : 06 11 78 73 85
Agence VIVRE Aux Sables Immobilier
2 promenade Georges Godet (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00025 - LA ROCHE SUR YON.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1989
  • Surface de 105,00 m2
  • Terrain de 524 m2
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 WC
  • Parking : 2
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : D (244)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 415 000 €.

Honoraires : 3.75% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 400000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER by VOTRELOC

    • 2 Promenade Georges Godet - Les Terrasses De L'océan
    • 85100 LES SABLES-D'OLONNE
Pas de visuel

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