Vente maison 4 pièces 44860 - St Aignan Grandlieu

Réf. : EVR-31681959

En Exclusivité LMD Immobilier vous propose cette maison BBC ( Bâtiment Basse Consommation) de Plain-Pied - Alliance Confort & Économies
Située au cœur d'un lotissement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de 82 m² construite en 2012 sur un terrain de 410 m² entièrement clos et arboré, Cette propriété se distingue par ses performances énergétiques et son entretien irréprochable.
Un espace de vie baigné de lumière : L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie optimisée par son exposition plein Sud. Les larges baies vitrées favorisent l'apport thermique naturel, complétant un chauffage au sol performant par Pompe à Chaleur (Air/Eau). La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Terrasse d'angle entourant le séjour pour vos moments de détente.
3 Chambres avec placards, Salle d'eau moderne (douche à l'italienne) et WC indépendant.

Une maison intelligente et économe
Ce bien a été conçu pour minimiser vos charges fixes grâce à des prestations haut de gamme :
Une cuve enterrée de 3 000 L avec pompe alimente non seulement l'arrosage du jardin, mais est également reliée aux appareils ménagers et aux sanitaires.
Résultat : un budget eau annuel extrêmement réduit (environ 150 € maximum).
Taxe foncière attractive ( 760 € )
Label BBC : Une isolation performante pour un habitat sain et économique.
Garage / buanderie de 25 m²
Un abri de jardin neuf.
Portail motorisé avec télécommande

Une opportunité rare sur le marché. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie de plain-pied, sans travaux, alliant modernité et maîtrise parfaite du budget énergétique

Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.